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上帝的笔误

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装修  

2010-05-07 12:45:20|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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有过一次惨痛的装修经验。上次找的是游击队,就单个工作来说都不难,问题就出在每个工种的工人技术上面。在这个技术先进的社会,个人的技术,不局限于手上的技术,比如以前一些木匠引以为豪的锯子,凿子,挫,刨子,都被电气化代替。连钉钉子都是自动的。特别喜欢那小气动射钉枪,像机关枪一样。一个好的工人而是更多要有设计上的,全局的考虑。靠工人,是不可能的。工人的目光永远盯在自己被分配的任务上。比如,

  • 你让泥工做地面找平,他就只管地面找平,并且一般来说都很平,把地面做平是他自己认为他值得骄傲的技术,但是,他不一定会考虑,地面找平后安装地板的问题。今天早晨去查看主卧地面,高度只比大厅地面低了2点五个厘米,而实木地板要求这个高度为3厘米。
  • 你让电工去下开关插座,他只会按照数目和大概的位置下好开关插座。甚至有时候自作主张。有几个开关插座被错误的安装在未来的衣柜的外面。

上面这些问题的出现归结到一个重要的人物身上,这个人就是装修监理,我认为这个头衔不恰当,这个岗位应该叫施工经理。施工经理就是应该解决,施工中遇到的任何问题并和设计以及业主进行有效的沟通。及时的发现质量和进度方面的问题。并对整体施工进度有一个前瞻性的预测和规划。施工经理,也担当一个比较重要的角色,就是费用控制,这个费用控制不是为了业主,而是为了公司,为了他自己。于是就出现了,到目前为止,只有一个泥工在工作,进度缓慢。

为了自己的房子尽快完工,不光是为了住进去,更重要的是想尽早结束这些讨厌的纷争。从装修开始,就和老婆商量好,尽量不生气,心态放平和。。。MD遇到这些王八蛋。。真的没有办法平和。

遇到以下几个问题很让我气愤:

  • 厨房,卫生间的吊顶,我们包给了装修公司,他们承诺选用质量最好的,厚度为零点6毫米的板子,合同里每平120RMB。我周日去指定商家看看,发现,他们选用的材料连50RMB都不用。于是,我通知装修公司,我将自己去安装,这个时候装修公司变脸,要求按照合同施工。我的感觉是,我自己的房子,你想怎么做就怎么做,材料业主不喜欢也要装。处理办法,直接找对方公司总监并得到解决。还觉得不顺心,特意和装修公司的那个设计师进行促膝谈心,大概一个小时的思想工作,对方报价师,一个刚毕业3年的学美术的小伙子,默默无语,低头聆听。我谈话的主要内容是:我这个房子很贵,可能是我一生里最喜欢的房子,无论是地点,还是房型。我的钱不是贪污来的,也不容易。我能买到这套房子,是我自己奋斗了20来年才得到的。顺便讲了讲我的奋斗史。。。这个小伙子目瞪口呆。不想继续讲下去了,《大话西游》里看守唐僧的两个小鬼就被唐僧讲的自杀一个,跑了一个。
  • 拆墙过程中,施工方没有按照图纸拆墙,多拆了一些墙,拆错了就要补回去,工程量确认的时候,竟然把误拆,重砌的部分也算进去。理由是,施工不可能那么准确。我反问,如果你是医生,你给我切包皮,错误的把我JB切下去了,重新安装后,还要阉割的手术费是吗?
  • 卫生间底坑回填,合同是用陶粒。公共卫生间的回填没有通知我就做了。周三我突然出现在工地上,他们很不自然,我装作简单看看,出去了半个小时,准备回来看看他们是用什么回填卫生间的。MD,半个小时,这个家伙就把卫生间回填好了,并封上了水泥。不用去扒开水泥,我的照相机里已经拍下了房间内垃圾的数量。我问监理,这些垃圾去哪里了?陶粒的价钱是每个平方200元。垃圾的成本是-100RM B.为什么是负的? 因为省下了垃圾搬运和处理费。

为了澄清双方责任,免得在结算时候说不清。今天特意把现场实际进度和质量问题和装修公司进行了沟通。并写下了备忘录。回到家里觉得还是不妥,又做了一份计划图以及完工概念的澄清。这个施工计划本来该装修公司来做。计划很重要,虽然他们能保证泥工在合同约定期完成,但是,一些橱柜,衣柜,房门是需要预制的,是需要时间的,作为这个项目的一部分,工期也该在合同期限内完成。谁来保证这些预制时间?装修公司!比如,瓷砖必须在10天内贴好,这样,橱柜才能上门量尺寸并用10多天时间做好,而安装就比较简单,一天就可以搞定。衣柜需要的时间更长,大概要20多天。如果大白和地板不做好,衣柜的预制也不准确。

装修 - 上帝的笔误 - 笔误大叔

这个装修合同总价要比游击队高30%. 高出的部分称作管理费,意思是装修公司对这个房屋的总体进度是负全部责任的。我写了一份补充协议。最重要的一项是不能按期交工,每天罚款总工程费用的5%。装修公司当时很自信,现在开始很害怕。我不停的口头安慰他们,多出几天没有什么问题。心里想,如果大家合作不愉快,一天扣除你2000RMB.

 

 

 

 

 

 

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