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上帝的笔误

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专家风范  

2010-06-01 06:00:45|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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由于在本地网写了一个关于装修的帖子,并成为本地装修板块第一热帖。每天向我咨询的人络绎不绝。见张悟本要排到2012年,想见我需要排到下月12号。作为专家,要有架子才显得有权威。随便谁都可以和我谈,那还是什么专家。在所有西子读者中,有一小群是我女儿的老师们,这些老师有刚毕业几年的,有从外地被学校挖过来的。女儿的学校是私立学校,算是本地教师收入最高的学校,所以这些老师在经历了几年的积累后,今年在房价松动的情况下开始买房。教师和社会接触更少,他们也在网络上不停的看一些装修日记,防止在装修时被骗。

孩子的老师某天给我一个短信,问西子那个帖子是不是我发的。问他怎么看出,他说从里面的内容和房子地点猜出来的。于是和这个老师就多了沟通,主要是装修,然后就是孩子的学习和成长。因为谈装修,和老师的关系亲密了好多。这个老师带动了别的老师对我的孩子也更多了关注。连我女儿回家都惊讶的问爸爸,好几个老师都说你写了个著名的东东。嘿嘿。。。我在教育界也有些名气了。

昨天,这个老师约我一起见面,他打算7月初,放假后,就开始动工装修。和这个老师的谈话是在饭店里。一个湘菜馆。谈了两个小时。更多的是谈孩子的心理和身体健康。老师用崇拜和尊敬的目光看着我。。。

 

结账后,开车回家。专家!对于每个和我约谈的粉丝,我都请客吃饭。真有派头!张悟本为什么倒台了,就是因为看病收钱。

晚上回家,看了这个老师的报价单电子版,用了20分钟做了评注。如下。

*************************************************************************************************************************************************

1.此预算不细致。只给出了大块工作量的预算,并且水电部分预算严重不准确。一定要和施工方现场确认水的走向。防止施工方故意绕圈。

2。 此预算很不负责,没有和业主一起对房子的详细设计进行研究。在签订合同前,业主一定要和未来的监理一起到新房去做详细设计,比如哪里需要拆,哪里需要砌墙,哪里需要开关,哪里需要水位,哪里需要批灰,电视电位怎么设计,现在的电位要考虑到液晶电视,太多开关插座影响美观。过道是不是要用大理石做波导线,避免过多的瓷砖切割。在仔细设计过程中,也是考察监理的能力的机会。特别是在做水平线时,一定要弄清楚室内水平以及窗,门的水平,是不是需要对窗门进行调整,入户门是不是足够高,要不要切割入户门。尽量不要切入户门。这些问题,都作为考题去考那个监理。

3。看完这个预算,根本不知道装修结束后,会花多少钱,所以这个不算是预算。120平的房子,一般是28000到30000.最好和装修公司包死价格。

4。沉箱处理需要澄清到底用什么材料,并且保证在合同里写到,沉箱回填必须有业主签字检查,否则不予结算。

5。天花吊顶的展开面积要弄清楚。事先就谈好。尽量不要他们做天花。满大街都有做天花吊顶的。厨房吊顶也不要他们做,自己做更实在,也好看。

6。门洞修补都没有在预算里面,而将来这些都不会是天上的馅饼。你们要事先和装修队谈好。

7弱电箱安装也要谈清楚。此预算不清晰到底要安装多少个插口。建议固定电话只留一个插口在客厅就可以。。现代社会固话利用率极低。网络插口也不用太多。。将来无线上网将会实现。

8防水处理偏贵,实际去测量一下室内需要防水的面积。防止他们偷工减料。作为业主起码要知道哪里需要防水。看报价他们好像包死了防水价格,就意味着有可能偷工减料。防水才330一桶。人工材料报了3000有点贵。估计这个是他们的利润点。。也不要太杀价。要和他们讲道理,比如外墙的立面就不需要防水。

9、此预算如果不在初期就谈好,很容易就造成完工结算价格在35000。业主会非常出乎意料。千万不要听从监理的忽悠。自己想做什么事先就想好。看此报价,感觉业主几乎没有任何计划。坐等挨宰。语言直率请多谅解。 本人电话。欢迎沟通。

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